2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
109.8万円/㎡
前年比+158.7%
福岡市中央区
156.2万円/㎡
前年比-8.3%
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グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII
福岡県福岡市中央区薬院四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩5分
2018年築 / 21階建 / 159戸 / RC造
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12階 / 100.07㎡の場合
相場
16,646万円
166.3万円/㎡
11,640
14,977
18,315
21,652
AI査定結果
推定相場価格
16,646万円
166.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,977万円〜18,315万円
149.7万円/㎡〜183.0万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2026年4月5日
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII
19,800万円（197.9万円/㎡）/ 12階 / 100.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は138.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 19,800万円 | 197.9万円 | 12階 | 100.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/30 | 16,000万円 | 155.7万円 | 12階 | 102.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/23 | 12,500万円 | 150.3万円 | 13階 | 83.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/19 | 17,200万円 | 167.3万円 | 16階 | 102.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 14,200万円 | 151.0万円 | 8階 | 94.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 21,000万円 | 170.6万円 | 20階 | 123.08㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/04 | 12,100万円 | 145.5万円 | 12階 | 83.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 5,100万円 | 95.8万円 | 2階 | 53.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 28,200万円 | 150.6万円 | 21階 | 187.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 8,280万円 | 103.0万円 | 2階 | 80.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 26,000万円 | 134.7万円 | 21階 | 193.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/06 | 7,980万円 | 99.3万円 | 2階 | 80.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 11,500万円 | 114.9万円 | 14階 | 100.07㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 27,000万円 | 139.8万円 | 21階 | 193.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 8,740万円 | 105.1万円 | 13階 | 83.15㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は158.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 19,800万円 | 197.9万円 | 100.07㎡ | 3LDK | 12階 / 21階建 | 西 | 2018年 | 159戸 | RC |
| 2026/01/04 | MJR赤坂タワー 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅1分 | 12,800万円 | 169.4万円 | 75.57㎡ | 2LDK+S | 7階 / 24階建 | 南東 | 2017年 | 172戸 | RC |
| 2025/11/22 | ネクサス薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院大通駅4分 | 14,950万円 | 148.4万円 | 100.71㎡ | 3LDK | 12階 / 20階建 | 南東 | 2015年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で158.7%上昇、福岡市中央区では8.3%下落しています。
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