2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
111.3万円/㎡
前年比+6.8%
福岡市中央区
168.4万円/㎡
前年比+7.3%
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グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII
福岡県福岡市中央区薬院四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩5分
2018年築 / 21階建 / 159戸 / RC造
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価格偏差値
25.2
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
14,781万円
143.8万円/㎡
11,859
13,807
15,755
17,703
AI査定結果
推定相場価格
14,781万円
143.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,807万円〜15,755万円
134.3万円/㎡〜153.3万円/㎡
推定賃料
33.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年12月16日
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII
17,200万円（167.3万円/㎡）/ 16階 / 102.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は128.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 14,200万円 | 151.0万円 | 8階 | 94.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 21,000万円 | 170.6万円 | 20階 | 123.08㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/04 | 12,100万円 | 145.5万円 | 12階 | 83.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/21 | 5,100万円 | 95.8万円 | 2階 | 53.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 28,200万円 | 150.6万円 | 21階 | 187.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 8,280万円 | 103.0万円 | 2階 | 80.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 26,000万円 | 134.7万円 | 21階 | 193.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/06 | 7,980万円 | 99.3万円 | 2階 | 80.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 8,740万円 | 105.1万円 | 13階 | 83.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 11,500万円 | 114.9万円 | 14階 | 100.07㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 27,000万円 | 139.8万円 | 21階 | 193.08㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は169.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 17,200万円 | 167.3万円 | 102.78㎡ | 3LDK | 16階 / 21階建 | 西 | 2018年 | 159戸 | RC |
| 2025/06/14 | MJR赤坂タワー 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅1分 | 17,800万円 | 196.6万円 | 90.56㎡ | 3SLDK | 14階 / 24階建 | 北東 | 2017年 | 172戸 | RC |
| 2025/12/13 | ネクサス薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院大通駅4分 | 13,500万円 | 142.8万円 | 94.52㎡ | 3LDK | 9階 / 20階建 | 南西 | 2015年 | 130戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.8%上昇、福岡市中央区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して0.7%割安です。
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